Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Tomaszowie Lubelskim - kontakt, godziny, zgłoszenia

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Tomaszowie Lubelskim to jednostka kontrolna działająca na terenie całego powiatu tomaszowskiego, obejmującego miasto Tomaszów Lubelski oraz dwanaście gmin. Inspektorat nadzoruje przestrzeganie przepisów prawa budowlanego, prowadzi kontrole stanu technicznego obiektów oraz rozpatruje skargi i wnioski mieszkańców dotyczące samowoli budowlanych i nieprawidłowości w budownictwie.

Chcę złożyć skargę lub wniosek → Kontakt i przyjmowanie interesantów Chcę zalegalizować samowolę budowlaną → Samowola budowlana i legalizacja Buduję bez wymaganego zgłoszenia → Budowa bez wymaganego zgłoszenia Wykonuję prace niezgodnie z projektem → Niezgodność robót z projektem i prawem Chcę oddać obiekt do użytkowania → Oddawanie obiektów do użytkowania i obowiązkowa kontrola Chcę sprawdzić zasady okresowych kontroli → Utrzymanie obiektów i okresowe kontrole Użytkuję obiekt niezgodnie z przeznaczeniem → Nielegalna zmiana sposobu użytkowania obiektu Zdarzyła się katastrofa budowlana → Katastrofa budowlana Chcę poznać zakres działań nadzorczych → Kontrole i nadzór Zgłaszam ocenę lub prace z azbestem → Azbest – oceny i zgłoszenia prac

Kontakt i przyjmowanie interesantów

Przyjmowanie skarg i wniosków odbywa się codziennie w godzinach urzędowania w siedzibie inspektoratu w Tomaszowie Lubelskim. Warto pamiętać, że pisma niezawierające imienia i nazwiska (lub nazwy) oraz adresu wnoszącego pozostawia się bez rozpatrzenia — formalne wymogi dotyczą każdego zgłoszenia.

PINB obsługuje cały powiat tomaszowski, co oznacza kompetencje w zakresie nadzoru budowlanego zarówno w mieście, jak i we wszystkich gminach wiejskich regionu.

Samowola budowlana i legalizacja

Samowola budowlana to budowa lub przebudowa bez wymaganego pozwolenia na budowę. Gdy PINB wykryje taką sytuację, może wydać decyzję nakazującą rozbiórkę obiektu lub jego części. Wstrzymanie robót następuje postanowieniem, a inwestorowi grozi opłata legalizacyjna ustalana w drodze osobnego postanowienia.

Legalizacja samowoli jest możliwa, gdy inwestor usunie stwierdzone nieprawidłowości i uiści opłatę legalizacyjną w terminie. Wówczas PINB może wydać decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na wznowienie robót — lub, jeśli budowa została już zakończona, zatwierdzić projekt bez możliwości dalszej budowy.

Budowa bez wymaganego zgłoszenia

Niektóre roboty budowlane wymagają jedynie zgłoszenia, a nie pełnego pozwolenia. Jeśli inwestor pominie ten obowiązek lub zgłoszenie spotka się ze sprzeciwem organu, PINB może nakazać rozbiórkę lub wstrzymać roboty. W takiej sytuacji również naliczana jest opłata legalizacyjna.

Po usunięciu nieprawidłowości i spełnieniu warunków formalnych inspektorat może wydać postanowienie zezwalające na dokończenie budowy.

Niezgodność robót z projektem i prawem

Gdy roboty budowlane są wykonywane niezgodnie z pozwoleniem, zatwierdzonym projektem lub przepisami techniczno-budowlanymi, PINB interwenjuje decyzją nakazującą zaniechanie dalszych prac lub rozbiórkę. Inwestor może też otrzymać nakaz doprowadzenia obiektu do stanu zgodnego z prawem w określonym terminie.

W przypadku konieczności zmiany projektu w trakcie budowy PINB nakłada obowiązek sporządzenia projektu zamiennego. Po jego zatwierdzeniu wydawane jest pozwolenie na wznowienie robót.

Oddawanie obiektów do użytkowania i obowiązkowa kontrola

Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu wybudowanego na podstawie pozwolenia na budowę inwestor zawiadamia PINB o zamiarze użytkowania. Inspektorat przeprowadza wówczas obowiązkową kontrolę budowy, sprawdzając zgodność wykonania z projektem i przepisami. Termin kontroli jest zawiadamiany inwestora z wyprzedzeniem.

Na podstawie wyników kontroli PINB wydaje decyzję o pozwoleniu na użytkowanie — lub, gdy stwierdzone zostaną nieprawidłowości, nakłada karę i wyznacza termin ich usunięcia. Nielegalne użytkowanie obiektu bez wymaganego pozwolenia podlega karze pieniężnej.

Utrzymanie obiektów i okresowe kontrole

Właściciele i zarządcy obiektów budowlanych są zobowiązani do utrzymywania ich w należytym stanie technicznym i estetycznym. PINB przyjmuje zawiadomienia o przeprowadzonych okresowych kontrolach stanu technicznego oraz sam inicjuje kontrole, nakazując ich przeprowadzenie lub żądając ekspertyzy.

Gdy kontrola wykaże nieprawidłowości, inspektorat wydaje decyzję nakazującą ich usunięcie — z możliwością zakazu użytkowania obiektu do czasu naprawy. W skrajnych przypadkach, gdy obiekt nie nadaje się do remontu lub grozi zawaleniem, PINB może nakazać jego rozbiórkę lub opróżnienie.

Nielegalna zmiana sposobu użytkowania obiektu

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego bez wymaganych zgód traktowana jest podobnie do samowoli. PINB może wstrzymać użytkowanie postanowieniem, nakazać przedstawienie dokumentacji oraz ustalić opłatę legalizacyjną. Ostatecznie wydawana jest decyzja nakazująca przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania.

Katastrofa budowlana

W razie katastrofy budowlanej kierownik budowy, właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu zobowiązani są do niezwłocznego zawiadomienia PINB. Inspektorat powołuje komisję wyjaśniającą przyczyny i okoliczności zdarzenia, a następnie wydaje decyzję określającą zakres i termin robót zabezpieczających.

W razie potrzeby PINB zleca sporządzenie ekspertyzy technicznej na koszt inwestora lub właściciela obiektu.

Kontrole i nadzór

PINB sprawuje stały nadzór nad przestrzeganiem prawa budowlanego, w szczególności w zakresie zgodności zagospodarowania terenu z planami miejscowymi oraz warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia. Inspektorat kontroluje również posiadanie uprawnień przez osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.

Szczególną uwagę zwraca się na obiekty szkolne, obiekty o podwyższonym ryzyku, budynki mieszkalne oraz place zabaw — sprawdzając, czy właściciele i zarządcy wywiązują się z obowiązku okresowych kontroli stanu technicznego.

Azbest – oceny i zgłoszenia prac

Właściciele, użytkownicy wieczyści i zarządcy nieruchomości zawierających azbest zobowiązani są do przekazywania PINB oceny stanu wyrobów budowlanych z tym materiałem. Wykonawca prac związanych z zabezpieczeniem lub usunięciem azbestu musi zgłosić te roboty inspektoratowi przed ich rozpoczęciem.

Materiał źródłowy stanowiła strona tomaszowlub.pinb.gov.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.