Ceny mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim w październiku 2026: 6 568 zł/m²

Mediana ceny transakcyjnej wyniosła 6 568 zł/m², czyli 7 zł/m² mniej niż w 2025 roku (-0,1%), przy 110 transakcjach zawartych od 14 października 2025 do 22 kwietnia 2026. To ceny z aktów notarialnych, ujęte w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 314 500 zł, a mediana metrażu 49 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5 310 do 8 060 zł/m². W porównaniu z 2021 rokiem mediana wzrosła o 45%, z poziomu 4 538 zł/m².

Rynek pierwotny był wyraźnie droższy od wtórnego. Mediana wyniosła na nim 8 164 zł/m² przy 14 transakcjach, podczas gdy na rynku wtórnym było to 6 228 zł/m² przy 91 transakcjach.

Wśród analizowanych rejonów najwyższe ceny odnotowano na Osiedle Majora Hubala III, gdzie mediana wyniosła 7 628 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Zapiecek z wynikiem 7 306 zł/m² oraz Osiedle 1000-lecia z ceną 6 342 zł/m². Najtańsze było Osiedle Wyzwolenia I, z medianą 4 776 zł/m².

W podziale na metraże mediana dla kawalerek o powierzchni 25-35 m² wyniosła 6 376 zł/m². Najniższy wynik dotyczył mieszkań o powierzchni 35-45 m²: 5 495 zł/m². Dla lokali 45-55 m² było to 6 569 zł/m², a dla mieszkań 55-70 m², czyli dużych mieszkań, 7 437 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 6 568 zł/m² - mediana ceny mieszkania
• 314 500 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 49 m² - mediana metrażu
• 110 - liczba transakcji
• 45% - wzrost mediany od 2021 roku
• 4 776 zł/m² - mediana na Osiedle Wyzwolenia I

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, według metraży i ulic, a także mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”:“Tomaszów Mazowiecki”,“miasto_miejscownik”:“w Tomaszowie Mazowieckim”,“miesiac_rok”:“październik 2026”,“n_transakcji”:110,“okno_miesiecy”:12,“dane_od”:“14 października 2025”,“dane_do”:“22 kwietnia 2026”,“mediana_m2”:6568,“mediana_cena”:314500,“mediana_metraz”:49,“p25_m2”:5310,“p75_m2”:8060,“rok_odniesienia”:“2025”,“odniesienie_m2”:6575,“zmiana_kwota”:-7,“zmiana_proc”:-0.1,“wzrost_od”:{“rok”:“2021”,“m2”:4538,“proc”:45,“cagr”:7.7},“rynki”:{“pierwotny”:{“n”:14,“mediana_m2”:8164},“wtorny”:{“n”:91,“mediana_m2”:6228}},“metraze”:[{“widelki”:“25–35 m² (kawalerki)”,“n”:9,“mediana_m2”:6376},{“widelki”:“35–45 m² (małe 2-pok.)”,“n”:28,“mediana_m2”:5495},{“widelki”:“45–55 m² (2-pok.)”,“n”:35,“mediana_m2”:6569},{“widelki”:“55–70 m² (3-pok.)”,“n”:33,“mediana_m2”:7437}],“podzial”:“rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”,“czesci_najdrozsze”:[{“nazwa”:“Osiedle Majora Hubala III”,“m2”:7628.0,“orientacyjna”:false},{“nazwa”:“Osiedle Zapiecek”,“m2”:7306.0,“orientacyjna”:false},{“nazwa”:“Osiedle 1000-lecia”,“m2”:6342.0,“orientacyjna”:false},{“nazwa”:“Osiedle Obrońców Tomaszowa z 1939 r.”,“m2”:5854.0,“orientacyjna”:false}],“czesci_najtansze”:[{“nazwa”:“Osiedle Wyzwolenia I”,“m2”:4776,“orientacyjna”:false},{“nazwa”:“Śródmieście”,“m2”:5559.0,“orientacyjna”:false},{“nazwa”:“Osiedle Obrońców Tomaszowa z 1939 r.”,“m2”:5854.0,“orientacyjna”:false},{“nazwa”:“Osiedle 1000-lecia”,“m2”:6342.0,“orientacyjna”:false}],“liczba_czesci_miasta”:10,“dzialki”:{“n”:0,“mediana_m2”:null,“mediana_pow”:null},“url_pelnej_analizy”:“https://tomaszowonline.pl/info/ceny-mieszkan-tomaszow-mazowiecki”,“tytul_pelnej_analizy”:“Aktualne ceny mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Tomaszowie Mazowieckim. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026